北外滩水城是一个位于上海市上海市区北部的城区，其历史悠久，文化底蕴深厚，是上海市的一个重要组成部分。然而，北外滩水城也存在一些不适合投资客的问题。
首先，北外滩水城的交通不便。由于北外滩水城位于上海市区北部，距离市中心较远，因此交通不便，导致投资者难以及时到达项目所在地。这会给投资者带来不便，同时也会增加项目的投资风险。
其次，北外滩水城的气候恶劣。北外滩水城位于亚热带季风气候区，气候炎热潮湿，季节转换较快，且受到海洋气候的影响，气候多变。这样的气候条件会给投资者带来较大的心理压力，同时也会增加项目的运营成本。
最后，北外滩水城的项目质量不高。北外滩水城的一些项目可能存在质量问题，例如建筑结构不稳定，基础设施不完善等。这些问题会给投资者带来较大的风险，同时也会影响到项目的长期使用。
总结起来，北外滩水城不适合投资客的原因主要是因为其交通不便，气候恶劣，项目质量不高等问题。这些问题会给投资者带来较大的风险，同时也会影响到项目的长期使用。因此，投资者在选择投资地点时应该谨慎考虑，避免选择存在这些问题的地区。
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